马跃律师
开发商/业主方一进破产,最慌的是三拨人:·承包商:工程款怎么办?·分包/包工头:上游不付,我找谁?·农民工:活干完,工资别没。但破产不是“大家都零”。2026年最高法房企破产座谈会... 查看详情 >>
银行有抵押,供应商有欠条,工人有工资条。承包商手里最厉害的,不是合同,是建设工程价款优先受偿权。一、优先权为什么值钱《民法典》第807条:发包人不付价款,承包人可催告;逾期不改的,... 查看详情 >>
“我是实际施工人,我带人把楼盖起来了,钱就该给我。”这句话有半句对:活是你干的;另有半句错:法律上的“付款义务人”和“优先受偿权人”,不是只看谁流汗。一、先分清三件事:挂靠、转包、... 查看详情 >>
建工圈最容易被老板误判的一句话是:“活都干完了、验收也过了,合同怎么可能无效?”但建设工程和买卖不一样:合同效力不靠“双方愿意”alone决定,而受资质、招投标、规划许可、转包挂靠... 查看详情 >>
很多当事人开口就是:“合同都无效了,我还管它干啥?”错。建工合同最典型的特点就是——效力归效力,履行归履行。误区一:合同无效=不用付钱不是。《民法典》第793条:施工合同无效的,只... 查看详情 >>